El complejo de 90 hectáreas está ubicado en la zona de mayor atracción de inversión extranjera en el estado y, junto con el Parque Aeroespacial MZT y el Centro Logístico MZT, es un precursor del Nuevo Mazatlán. Contará con dos puntos de acceso: Uno de vía rápida desde la carretera a Culiacán que permitirá llegar del Aeropuerto Internacional de Mazatlán en menos de 20 minutos; y un segundo acceso que quedará comunicado con la zona comercial de Galerías, el Centro de Convenciones y la zona de colegios y hospitales de La Marina a través de un puente elevado propio y caseta de tres carriles con paso prioritario para sus residentes.